Продам Квартиру Ставропольский край

Рынок новостроек резко затормозил — девелоперы приостановили вывод новых проектов, опасаясь падения спроса и роста затрат.

📍 С июля 2024 года количество предложений на первичном рынке стабильно росло, но уже в начале 2025-го тренд сменился. По данным «ЦИАН.Аналитики», за два месяца объем выставленных на продажу квартир сократился на 7%, а в крупных городах России с населением от 500 тысяч человек — на 5,8%.

💡 В Москве экспозиция снизилась на 2,8%, а в Новой Москве — на 3,4%, до 17,8 тысячи лотов. В Подмосковье объем предложения за месяц сократился на 5,9%.

💡 В Санкт-Петербурге ситуация схожая: количество договоров долевого участия (ДДУ) в 2024 году упало на 17% — заключено 64,3 тысячи сделок. В Москве и области показатель снизился на 20%, до 137,8 тысячи ДДУ.

❗️Несмотря на сокращение продаж, цены продолжают расти. В Москве за год стоимость «первички» выросла на 11%, достигнув 380,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге — на 4%, до 264,2 тысячи рублей.

🎆 По оценке «ЦИАН.Аналитики», крупные застройщики намеренно удерживают объем предложения, чтобы контролировать цены и избежать затоваривания.

🎆 В феврале 2025 года пять крупнейших девелоперов Москвы и Подмосковья сократили экспозицию на 30,7% год к году — до 41 тысячи лотов.

💡 Вице-президент по маркетингу группы RBI Михаил Гущин не верит, что сокращение объема новостроек вызовет дефицит — спрос падает даже быстрее.

💡 Впрочем, в январе 2025 года продажи неожиданно выросли: в Москве и Подмосковье число заключенных ДДУ увеличилось на 6%, до 9,8 тысячи. Однако в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксирован обвал на 48% — всего 3,4 тысячи сделок.

❗️Президент ГК «Основа» Александр Ручьев отмечает, что на рынок повлияла спекуляция с землёй: в последние полтора года региональные девелоперы активно скупали площадки в Москве, но не все из них будут застроены.

❗️Дмитрий Гадзина из «Мангазеи» напоминает, что стройка — цикличный бизнес: как только Центробанк смягчит кредитную политику, на рынок вновь хлынет волна новых проектов. А пока застройщики ждут лучших времён и не спешат снижать цены.

💡Консультация:
+79624594524